Проекты

Краткое описание

Региональный проект Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам» представляет собой единую материально-техническую и информационную площадку, направленную на организацию защиты прав граждан, которые из личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вкладывают денежные средства в строительство многоквартирных домов.
Указанный проект является продолжением реализации регионального проекта «Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам»- победителя второго конкурса 2017 года, организованного Фондом президентских грантов.
Основными направлениями деятельности Саратовского областного центра помощи дольщикам являются:
I. Просвещение населения в сфере долевого участия в строительстве многоквартирных домов;
II. Бесплатное консультирование граждан на стадии заключения договоров участия в долевом строительстве путем доведения информации о существе указанного договора, разъяснения последствий участия граждан в строительстве на условиях, отличных от долевого участия, оценки рисков заключаемого договора.
III. Доведение информации о способах защиты прав в случае нарушения застройщиком сроков строительства для минимизации убытков граждан в период просрочки застройщиком передачи объекта долевого строительства (например, в части взыскания неустоек, расходов на аренду жилья и т.д.).
IV. Организация защиты прав и законных интересов участников долевого строительства путем оказания квалифицированной юридической помощи, консультирования, составления различного рода документов (уведомлений, претензий, исковых заявлений) и представления интересов граждан в судах;
V. Помощь гражданам в ходе банкротства застройщиков путем организации широкого освещения процедур банкротства застройщика с целью обеспечения граждан возможностью заявить требования о включении в реестр кредиторов, подготовки заявлений о включении граждан в реестры требований кредиторов;
VI. Оказание бесплатной юридической помощи гражданам, пострадавшим от преступных действий руководства (учредителей) застройщика, путем подготовки заявлений в уполномоченные органы о фактах совершения противоправных действий в отношении участника долевого строительства, заявлений о признании граждан потерпевшими в рамках возбужденных уголовных дел, а также подготовка гражданских исков в рамках уголовного судопроизводства;
VII. Организация взаимодействия граждан, участвующих в долевом строительстве проблемных домов в целях консолидации и координации действий участников долевого строительства для ускорения процесса решения общих проблем граждан.

Цель

1. Повышение уровня правосознания и юридической грамотности населения Саратовской области.
2. Минимизация рисков участников долевого строительства.
3. Укрепление режима законности в сфере долевого строительства многоквартирных домов, связанного с привлечением денежных средств физических лиц.

Задачи

1. Правовое просвещение населения Саратовской области в сфере долевого строительства;
2. Организация взаимодействия участников долевого строительства между собой, а так же с органами государственной и муниципальной власти;
3. Организация защиты нарушенных прав участников долевого строительства;
4. Стимулирование застройщиков к добросовестному исполнению принятых на себя обязательств.
5. Информирование населения о введенных процедурах наблюдения делах о банкротстве застройщиков, о необходимости включения в реестр кредиторов и последствиях пропуска срока включения в реестр кредиторов.

Обоснование социальной значимости

Регулирование жилищного строительства представляет собой одну из наиболее значимых социальных функций государственного аппарата, направленную на реализацию прав граждан на жилище.
В настоящее время наиболее распространенным способом пополнения жилого фонда является долевое строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан. Эффективность государственного регулирования в указанной сфере во многом зависит от уровня правосознания и юридической грамотности населения, качества проведения работы по предупреждению нарушений, а также наличия эффективных инструментов защиты нарушенных прав участников долевого строительства.
Участие в долевом строительстве - это вынужденный риск, на который идут граждане для реализации права на жилище. Зачастую, продажа квартир осуществляется еще до стадии строительства фундамента дома. Инвестируя деньги в строительство, гражданин полагается на устойчивость финансового положения и добросовестность застройщика.
Вместе с тем, в Саратовской области проблема обманутых дольщиков стоит как никогда остро: на 23.03.2018 г. насчитывается 45 проблемных домов, что является самым высоким показателем в ПФО (причем 19 из них включены в категорию проблемных с начала 2018 г.), возбужден ряд уголовных дел по фактам мошенничества, повлекшего лишение права гражданина на жилое помещение.
Проект "Саратовский областной центр помощи дольщикам" нацелен на нивелирование негативных последствий низкого уровня правовой просвещенности участников долевого строительства путем доведения до широких масс информации о мерах государственной защиты граждан - участников долевого строительства, бесплатного консультирования граждан по вопросам, связанным с участием в долевом строительстве, организации судебной защиты граждан-участников долевого строительства, юридической помощи участникам долевого строительства в рамках дел о банкротстве. С начала реализации проекта в 2017 году была оказана правовая помощь более чем 500 участникам долевого строительства.
Таким образом, Региональный проект «Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам» является эффективным инструментом защиты прав участников долевого строительства, способствующим укреплению режима законности в сфере жилищного строительства многоквартирных домов с привлечением денежных ресурсов граждан, а также повышению уровня доверия населения к государственному регулированию долевого строительства.

География проекта

География указанного проекта предполагает оказание помощи гражданам на всей территории Саратовской области. Информационную и консультативную поддержку жителей отдаленных населенных пунктов предполагается осуществлять посредством электронного взаимодействия по системе обратной связи в рамках сайта (форума) проекта в сети Интернет, а также с использованием ресурсов колл-центра.

Целевые группы

1. Граждане - участники долевого строительства
2. Обманутые Граждане - участники долевого строительства
3. Граждане планирующие приобрести помещения по договорам участия в долевом строительстве