Проекты

Краткое описание

Регулирование жилищного строительства представляет собой одну из наиболее значимых социальных функций государственного аппарата, направленную на реализацию прав граждан на жилище. В настоящее время наиболее распространенным способом пополнения жилого фонда является долевое строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан. Эффективность государственного регулирования в указанной сфере во многом зависит от уровня правосознания и юридической грамотности населения, качества проведения работы по предупреждению нарушений, а также наличия эффективных инструментов защиты нарушенных прав участников долевого строительства. Региональный проект «Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам» представляет собой единую материально-техническую и информационную площадку, направленную на организацию правовой защиты прав жителей Саратовской области в сфере участия в долевом строительстве. Основными направлениями Саратовского областного центра помощи дольщикам являются правовое просвещение населения путем доведения до широких масс граждан информации о мерах государственной поддержки участников долевого строительства, бесплатное консультирование граждан, доведение до компетентных органов государственной власти сведений о нарушениях законодательства, организация судебной защиты нарушенных прав участников долевого строительства, юридическая помощь участникам долевого строительства в рамках дел о банкротстве застройщиков. География указанного проекта предполагает оказание помощи на всей территории Саратовской области. Информационную и консультативную поддержку жителей отдаленных населенных пунктов предполагается осуществлять посредством электронного взаимодействия по системе обратной связи в рамках сайта проекта в сети Интернет, а также с использованием ресурсов колл-центра.

Таким образом, реализация Регионального проекта «Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам», является эффективным инструментом защиты прав участников долевого строительства, способствует укреплению режима законности в сфере жилого строительства многоквартирных домов с привлечением денежных ресурсов граждан, а также повышению уровня доверия населения к государственному регулированию долевого строительства.

Цель

1. Повышение уровня правосознания и юридической грамотности населения Саратовской области;
2. Минимизация рисков участников долевого строительства.

Задачи

1. Правовое просвещение населения Саратовской области в сфере долевого строительства;
2. Организация взаимодействия участников долевого строительства между собой, а так же с органами государственной и муниципальной власти;
3. Организация защиты нарушенных прав участников долевого строительства;
4. Стимулирование застройщиков к добросовестному исполнению принятых на себя обязательств.
5. Информирование населения о введенных процедурах наблюдения делах о банкротстве застройщиков, о необходимости включения в реестр кредиторов и последствиях пропуска срока включения в реестр кредиторов

Обоснование социальной значимости

Участие в долевом строительстве - это вынужденный риск, на который идут граждане для реализации права на жилище. Зачастую, продажа квартир осуществляется еще на стадии строительства фундамента дома. Инвестируя деньги в строительство, гражданин полагается на устойчивость финансового положения и добросовестность застройщика. Однако, за последние 10 лет в Саратовской области процедуре банкротства было подвергнуты более 50 застройщиков, сроки строительства минимум 55 объектов нарушены.
Ввиду недостаточной юридической грамотности населения, а также качества проведения работы по предупреждению нарушений в данной области, участники долевого строительства подвергаются многочисленным рискам, что неизбежно ведет к повышению уровня социального напряжения.
В целях нивелирования негативных последствий низкого уровня правовой просвещенности участников долевого строительства, необходимо ведение деятельности в следующих направлениях:
1. Консультирование на стадии заключения договоров участия в долевом строительстве.
Необходимо доводить до граждан информацию о существе указанного договора; разъяснять последствия участия граждан в строительстве на условиях, отличных от долевого участия (в рамках ЖК, ЖСК); оценивать риски заключаемого договора с учетом его условий и репутации застройщика.
2. Доведение информации о способах защиты прав в случае нарушения застройщиком сроков строительства.
Большое количество участников долевого строительства, не имея информации о предоставленных законом гарантиях, вынуждены претерпевать материальные лишения в виде несения расходов на аренду жилья в период просрочки застройщиком передачи объекта долевого строительства. Таким образом, важно доводить до сведения граждан информацию о предусмотренных законом мерах восстановления нарушенных прав участника долевого строительства (компенсация убытков, морального вреда и т.п.).
3. Организация защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. Граждане не имеют навыков для самостоятельного составления документов (претензий, исковых заявлений) и представления своих интересов в суде. В связи с чем, им необходима квалифицированной правовая помощь.
4. Помощь гражданам в ходе процедуры банкротства застройщиков.
Зачастую граждане не отслеживают официальные издания. Поэтому крайне важно организовать широкое освещение факта банкротства застройщика в региональных СМИ с целью обеспечения участников долевого строительства возможностью заявить требования о включении в реестр кредиторов.

География проекта

Саратовская область

Целевые группы

1. Граждане - участники долевого строительства
2. Обманутые Граждане - участники долевого строительства
3. Граждане планирующие приобрести помещения по договорам участия в долевом строительстве