Проекты

Краткое описание

Жилищное просвещение необходимо собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для того чтобы управлять своим недвижимым
имуществом, своевременно и в полном объеме получать качественные жилищно-коммунальные услуги и платить экономически обоснованную цену за них. Своевременно сделанные текущий и капитальный ремонт общедомового имущества обеспечивает сохранение высокой работоспособности инженерного оборудования в доме, комфортному и безопасному проживанию граждан, а также является залогом высокой капитализации дома на рынке недвижимости. Отсутствие в мкд инициаторов проведения общего собрания собственников помещений по выбору Совета дома и председателя Совета дома задерживает проведение мероприятий по программе "Комплексная программа ремонта подъездов" проводимой на территории Республики Башкортостан и согласно статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Условия для начала ремонтных работ в доме - обязательное наличие Совета дома и председателя для контроля за проведением ремонта и подписания актов приемки выполненных работ.
В ходе проекта будет реализовано в режиме онлайн 9 мероприятий для 200 собственников мкд по жилищному просвещению и формированию у них базовых знаний по управлению мкд. Будет создано 40 инициативных групп в многоквартирных домах г.Уфы. На основе знаний, навыков полученных на занятиях и предоставленных методических материалов они организуют подготовку проведения общего собрания собственников помещений мкд с целью выбора Совета дома и председателя совета дома. Дома, в которых собственники будут управлять своим мкд через Совет дома заслуженно получать лучшие условия проживания для себя и своих родных.

Цель

1. Ликвидация безграмотности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (мкд) в вопросах управления через обучение экономике и финансам мкд.
2. Овладение участниками проекта навыками пользования информацией (экономической, финансовой, правовой, технической), размещенной в ГИС ЖКХ и проведению собрания собственников мкд онлайн, используя возможности этой системы.
3. Овладение участниками проекта навыками организации инициативной группы в своем доме для формирования совета дома и выбора кандидатуры председателя совета мкд.

Задачи

1. Создание инструментов для жилищного просвещения: рабочая тетрадь по организации инициативной группы в мкд
2. запись видеоуроков
3. создание чат-бота
4. Проведение теоретических и практических занятий по экономике и финансам мкд.
5. Проведение практических занятий по работе в ГИС ЖКХ. Подготовка проведения общего собрания собственников мкд на платформе ГИС ЖКХ
6. Проведение теоретических и практических занятий по обращению с ТКО в мкд
7. Формирование 10 групп собственников помещений в мкд на основе тестирования в сообществах в социальных сетях и домовых чатах в мессенджере WhasApp

Обоснование социальной значимости

Текущий ремонт подъездов согласно норм жилищного законодательства должен проводиться каждые 5 лет. В подавляющем большинстве домов г.Уфы такие ремонты не проводились более 5ти летнего срока, а многие и с момента ввода в эксплуатацию - более 20-30лет.
На территории Республики Башкортостан реализуется программа «Комплексный ремонт подъездов в многоквартирных домах», рассчитанная на 6 лет, с 2019-2024 гг. Цель программы - создание благоприятных условий проживания для граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан. Куратором программы является Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан (далее – МЖКХ РБ). Ответственный за процесс реализации программы - НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Адресный перечень МКД, в которых планируется ремонт подъездов, утверждает администрация муниципального образования. Для участия в программе жителям необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об участии в программе. Указанное решение собрания необходимо направить в администрацию своего муниципального образования. Чтобы рассчитывать на включение в программу на очередной год собственники мкд должны провести собрания до 1 июля.
Решение о видах работ (из утвержденного программой перечня), которые необходимо провести, принимается на общем собрании собственников помещений мкд, где до них доводятся виды работ, которые можно выполнить, выбираются виды необходимых работ и цвет покраски подъезда. Если жители принимают решение расширить этот перечень, после собрания определяется стоимость этих работ, возможные источники финансирования этих работ и выносится снова на рассмотрение общего собрания.
Жители могут принимать финансовое участие в ремонте подъездов, профинансировав дополнительные виды работ по решению собрания (установка видеокамер на посадочных площадках лифтов, установка видеодомофона и др.)
Не имея информации о такой программе или зная о ней, но не имея возможности провести собрание собственников помещений, граждане лишены возможности качественно улучшить условия проживания в своих домах и обеспечить безопасность себе и своим близким.
Собственники помещений мкд из-за своей пассивности, недостаточной информированности граждан административными органами и СМИ, отсутствием в домах Советов дома и председателей Советов лишаются возможности отремонтировать свой дом за счет реализуемой программы. Когда же собственники, изучив свои права и обязанности в жилищных правоотношениях объединяться в инициативные группы и будут заинтересованы контролировать процессы по обслуживанию дома, они получат решение многих вопросов без стрессов и с гарантированным результатом.

География проекта

Республика Башкортостан, г. Уфа

Целевые группы

1. Активные граждане - собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Возрастные категории - группы от 20 - 35 лет, 35-45 лет, 45-60 лет, 60-80 лет.