Проекты

Краткое описание

Проект направлен на защиту прав граждан - добросовестных приобретателей недвижимости от исков региональных и местных органов власти. Проект посвящен двум аспектам. Первый аспект касается защиты от исков об изъятии недвижимости и выселении (чаще всего это квартиры и в большинстве случаев это единственное жилье граждан), которые незаконно выбыли из государственной (муниципальной) собственности в результате недосмотра, попустительства или прямого участия представителей региональных или местных органов власти с использованием различных мошеннических схем. По данному вопросу Президент России В.В.Путин 23 июня 2015 г. озвучил следующую позицию (http://tass.ru/politika/2064774): "Ситуация явно противоречит Конституции". "Если речь идет о добросовестном приобретателе, а проблемы возникли из-за ненадлежащего исполнения органами власти своих функций, то добросовестный приобретатель должен быть освобожден от любых проблем, которые с этим связаны". "Государство допустило ошибку - государство обязано эту ошибку решать самостоятельно". Второй аспект связан со сносом построек (в основном это жилые дома), построенных на основании разрешений представителей власти в соответствии с требованиями действующего законодательства. Характерным примером является снос построек, находящихся вблизи магистральных трубопроводов (суть этой ситуации заключается в том, что владельцы земельных участков и местные администрации не располагают информацией о местах прохождения магистральных трубопроводов, происходит застройка территорий, а через некоторое время (спустя годы) в суды обращаются владельцы магистральных трубопроводов о сносе самовольных построек, имеются вопиющие случаи, когда магистральные трубопроводы изначально прокладывались в опасной близости от существующей застройки). Оба аспекта проблемы характеризует то, что негативную роль в ее создании играли именно инициаторы истребования и сноса объектов недвижимости. Реализация проекта направлена на изменение правоприменительной практики и законодательства в части повышения степени защиты прав частных собственников недвижимости, на сохранение собственности частными владельцами и на снижение уровня социальной напряженности в связи с изъятием или сносом недвижимости частных собственников по решениям представителей государства. В рамках проекта гражданам, значительную часть которых составляет социально незащищенная категория граждан (пенсионеры, инвалиды, семьи с несовершеннолетними детьми), будет оказана комплексная правовая помощь.

Цель

1. Защита (восстановление) нарушенных прав частных владельцев недвижимости (в первую очередь жилых помещений) путем оказания безвозмездной адресной консультативной и иной правовой помощи гражданам, в том числе дистанционным способом (через сайт проекта и социальные сети) и взаимодействия со СМИ, правозащитными организациями и органами власти.

Задачи

1. Обеспечение на регулярной и безвозмездной основе условий для получения владельцами недвижимости актуальной, наиболее полной и достоверной информации (в том числе в виде консультативной помощи) о способах отстаивания своих прав при попытках неправомерного и необоснованного нарушения их прав;
2. Оказание юридической помощи владельцам недвижимости в российских судах, связанной с необходимостью защиты прав указанных лиц, гарантированных им статьями 35 и/или 40 Конституции Российской Федерации, а также статьями 6, 8, 14 Конвенции о защите прав человека и основных свобод;
3. Проведение мероприятий, направленных на принятие государством мер общего характера, в связи с решениями Европейского Суда по правам человека по жалобам частных владельцев недвижимости с целью создания правовых механизмов эффективной защиты их прав;
4. Подготовка аналитических материалов по проблематике проекта и предоставление их для ознакомления в органы власти, общественные и правозащитные организации, а также иным заинтересованным лицам;
5. Подготовка с учетом мнения экспертов и направление в соответствующие органы власти предложений по изменению правоприменительной практики или уточнению положений законодательства с целью обеспечения эффективной защиты прав частных собственников недвижимости.

Обоснование социальной значимости

Острота проблематики проекта и его социальная значимость заключается в том, что изъятие недвижимости у частных собственников или снос недвижимости от имени государства без выплаты адекватной компенсации является произвольным вмешательством в право на уважение собственности. Это в свою очередь дестабилизирует гражданский оборот и снижает авторитет государства в сознании граждан, и как следствие, провоцирует создание очагов социальной напряженности. Инициаторы изъятия недвижимости или ее сноса имеют возможность воспользоваться иными способами разрешения ситуации, при которой не будут ущемляться права собственников недвижимости и нарушаться сложившийся уклад жизни людей, тем более в отсутствие значимого общественного интереса.

География проекта

Москва, Московская область

Целевые группы

1. частные собственники недвижимого имущества
2. социально незащищенная категория граждан, среди которых пенсионеры, инвалиды и семьи с несовершеннолетними детьми