Проекты

Краткое описание

Проект «Совет Советов МКД» является социально-ориентированным проектом и нацелен на создание информационной модели обучения, способствующей формированию необходимых знаний у председателей СМКД в области ЖКХ, обмену опытом, развитию культуры самоорганизации и добрососедства и, в целом, повышению качества жизни нижегородцев. Активность в создании Советов МКД низкая, а сложность организации общественной деятельности в сложных вопросах ЖКХ приводит к потере интереса в сохранении полномочий представителей Советов.

В основе проекта представлена обучающая программа для председателей Советов МКД, которая позволит выстроить конструктивный диалог между общественностью, предприятиями в сфере ЖКХ и властью, предоставив гражданам дополнительный механизм реализации гарантированных законодательством прав и законных интересов.

Проект будет реализован в несколько этапов:
1. Разработка просветительского курса в сфере ЖКХ для председателей СМКД;
2. Информирование общественности ТОС и соседских центров г. Нижнего Новгорода о проекте;
3. Проведение обучающих семинаров, консультаций, «круглых столов» для председателей СМКД на базе 8 соседских центров и ТОС в каждом из районов г. Нижнего Новгорода;
4. Презентация лучших практик советов МКД и отбор ведущей по одной из района;
5. Организация встреч представителей лучших практик на одной площадке города для обмена опытом, формирования горизонтальных связей и распространения информации о деятельности СМКД (Совет Советов МКД);
6. Формирование информационного центра по ЖКХ на базе 8 соседских центров для развития проекта.

Реализация проекта способствует развитию компетенций участников в сфере ЖКХ и благоустройства, уменьшению количества необоснованных жалоб жителей, увеличению активности и инициативы в решении вопросов ЖКХ, а также популяризации сферы ЖКХ. Участникам проекта предстоит познакомиться с основами жилищно-коммунального законодательства, определением границ ответственности по содержанию общего имущества МКД, с актуальными программами федерального и регионального софинансирования по благоустройству и производству ремонтных работ для определения возможности участия, с требованиями организации общих собраний собственников, с преимуществами объединения жителей для решения проблем ЖКХ, выстроить систему коммуникаций с домоуправляющими и ресурсоснабжающими компаниями Нижнего Новгорода, общественными организациями и администрацией г. Нижнего Новгорода. Председатели СМКД смогут обменяться практиками своей деятельности и войти в состав городского совета. Проект включает создание условий для активных граждан в ТОС и соседских центрах для дальнейшего решения вопросов сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также привлечения молодежи в сферу ЖКХ и взаимодействие с представителями ТОС и соседских центров. Наследием проекта могут выступать проекты развития идей в сфере ЖКХ.

В основу проекта положен опыт проведения «Школы ЖКХ», реализуемый с 2015 г.

Цель

1. Создание условий по развитию компетенций председателей Советов МКД в сфере ЖКХ и благоустройства, увеличению инициативы в решении вопросов ЖКХ, а также популяризации сферы ЖКХ для жилищной самоорганизации, за счет проведения просветительской и образовательной работы среди председателей советов и актива МКД.

Задачи

1. Организация серии просветительских курсов в сфере ЖКХ для председателей Советов МКД
2. Информирование общественности через ТОС и соседские центры города
3. Развитие механизмов эффективной деятельности советов МКД

Обоснование социальной значимости

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 10 659 домах в Нижнем Новгороде (https://dom.mingkh.ru/). Порядка 70% МКД находятся в управлении управляющих компаний (согласно Постановлению администрации Нижнего Новгорода №65 от 21.01.2019 г. в редакции от 10.08.2021 г. — https://admgor.nnov.ru/upload/getODA/document19228.html).

Советы МКД представляют, защищают и отстаивают интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействуют с управляющей организацией, обеспечивают постоянный контроль над исполнением ею обязательств по договору управления. Советы МКД осуществляют деятельность на безвозмездной основе, решая целый ряд проблем, связанных с содержанием и ремонтом дома.

Не каждый готов взять на себя эту ответственность, поэтому активных советов МКД очень мало, да и с течением времени многие просто отказываются продолжать работу в Совете. Вследствие постоянного изменения нормативно-правовой базы и, как результат, низкого уровня информированности собственников жилых и нежилых помещений об изменениях законодательства, регулирующего сферу ЖКХ, определяется ряд глобальных проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве. Это недостаточная правовая и техническая подготовка жителей в вопросах управления общим имуществом многоквартирного дома, низкая культура эксплуатации общедомового имущества, низкая культура добрососедства, низкая активность населения в решении жилищных вопросов. Ситуация усугубляется поддержанием и активным тиражированием негативного образа ЖКХ в СМИ.

Вместе с тем необходимо учитывать тот факт, что состояние жилищного фонда г. Нижнего Новгорода в целом характеризуется высоким процентом износа, жилищный фонд и системы коммунальной инженерной инфраструктуры продолжают ветшать. В дополнение, продолжается рост тарифов, а качество жилищно-коммунальных услуг не повышается.

Актуальность проблем в сфере ЖКХ подтверждает статистика и структура обращений (открытые данные Государственной жилищной инспекции Нижегородской области). В среднем, порядка 37% обращений составляют жалобы на ненадлежащее состояние или ремонт общего имущества в многоквартирных домах; 31% — обращения по вопросам нарушения режима и качества предоставления коммунальных услуг; 24% обращений — по вопросам корректности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Комплексное и успешное решение этих проблем невозможно без сознательного и активного участия собственников каждого дома и общества в целом. Сами жилищные объединения не имеют возможности к созданию полноценной многоуровневой системы жилищно-коммунального просвещения всех жителей. Для эффективной работы и управления МКД Советам требуются знания, чтобы принимать правильные решения для улучшения условий проживания в своем доме, повышения социальной активности дома и его жителей. Укрепление и развитие института общения и просвещения собственников является необходимым для выстраивания надежных механизмов принятия решений для улучшения качества жизни самих собственников МКД.

Реализация проекта позволит выстроить конструктивный диалог между собственниками жилья и управляющими компаниями, снизит социальную напряженность при решении жилищных проблем. Новые знания и обмен опытом между Советами МКД на организованных мероприятиях проекта позволят приобрести новые компетенции, идеи и мотивацию в осуществлении своей деятельности, презентовать себя и участвовать в выборе лучших практик Советов МКД.

Работа по проекту на базе ТОС и соседских центров акцентирует внимание активистов к решению вопросов в сфере ЖКХ для повышения условий проживания на территории МКД и микрорайонов. Проект позволяет выстроить систему комплексного решения проблем, как на придомовой территории, так и за ее пределами, что соответствует стратегических задачам развития жилищно-коммунального комплекса согласно Стратегии социально-экономического развития Нижегородской области до 2035 г., одной из которых является развитие института собственников жилья. Востребованность в реализации проекта выявлена по результатам проведения общегородского образовательного проекта "Школа ЖКХ". (https://yandex.ru/video/search?text=%D1%88%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0%20%D0%B6%D0%BA%D1%85%20%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4&from=tabbar)

География проекта

Нижний Новгород

Целевые группы

1. Председатели Советов МКД Нижнего Новгорода