Проекты

Краткое описание

Предлагаемый проект предусматривает оказание правовой и методологической поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) и управляющим организациям (УО), повышение правосознания собственников и повышение качества управления домом.
1. Методическая и правовая поддержка.
1.1 Разработка методических материалов по вопросам контроля работы деятельности УО, эффективному управлению МКД, регистрации ТСЖ, в которых подробно расписаны действия в конкретных ситуациях.
1.2 Юридическая поддержка собственников и небольших управляющих организаций. Оказание помощи в регистрации ТСЖ, консультирование, постановка бухгалтерского учёта.
1.3 Мотивирование граждан к участию в управлении домом. Популяризации участия граждан в управлении своим домом через методическую разработку "Управляем домом", в которой будут разъяснены механизмы калькуляции стоимости коммунальных услуг, существующие инструменты участия собственника в управлении домом, а также пути оптимизации затрат на содержание жилья.
2. Рабочая группа по совершенствованию законодательства в жилищной сфере. Создание экспертного совета для обсуждения и подготовки предложений в законодательные органы власти с целью формирования механизма обратной связи с органами власти. Экспертный совет формируется из представителей УО, ТСЖ, юристов, имеющих практический опыт в сфере ЖКХ.
3. Коммуникативный раздел.
Проведение круглых столов для обмена опытом и повышения уровня профессиональных знаний субъектов управления МКД в форме открытой встречи представителей УО, собственников и экспертов.

Цель

1. Оказание юридической и методологической поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах.

Задачи

1. Разработка методических пособий по управлению домом и информационных материалов для собственников.
2. Методологическая и юридическая поддержка собственников через личные обращения в нашу организацию.
3. Формирование экспертного совета для обсуждения и подготовки предложений в законодательные органы власти.
4. Проведение круглых столов.

Обоснование социальной значимости

С 2011 г. мы активно работаем с населением по вопросам ЖКХ путём предоставления консультаций, участия в работе круглых столов, а так же направления письменных предложений в органы власти. Комитетом ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ и Министерством строительства и ЖКХ РФ поддержаны ряд наших предложений по устранению законодательных пробелов в правовом регулировании отношений в жилищной сфере.
На сегодняшний день активность собственников помещений в управлении домом остаётся на очень низком уровне, а без их участия не может быть достигнуто эффективное управление многоквартирным домом. Сложившаяся ситуация в сфере ЖКХ приводит не только к снижению качества управления коммунальным хозяйством, но и к возникновению конфликтных ситуаций между собственниками и УО, которые порождают недовольство гражданами работой органов власти, хотя большинство спорных вопросов может быть решено самими собственниками.
На наш взгляд, основной причиной пассивного отношения собственников помещений к управлении домом является:
- Незнание базовых норм жилищного законодательства, существующих механизмов управления МКД и способов влияния на принятие решений, касающихся их дома.
- Непонимание основ калькуляции стоимости расходов на обслуживание дома.
Помимо низкой активности граждан в управлении домом, нами был выделен ещё ряд трудностей, которые испытывают собственники:
- Отсутствие информационной поддержки граждан на этапе защиты прав потребителей коммунальных услуг, а так же при принятии решения о регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ). Как правило, собственники помещений не имеют опыта управления коллективным хозяйством, поэтому им необходима всесторонняя поддержка на этапе образования ТСЖ. После регистрации ТСЖ, руководство организации сталкивается с новыми трудностями: соблюдение необходимых процедур при проведении собраний, расчёт экономически обоснованного тарифа, исполнение требования по раскрытию информации о деятельности, работа с должниками и т.д.
- Отсутствие информационной площадки для обмена опытом и знаниями. В сфере регулирования жилищных отношений действуют специальные нормы закона, которые определяют порядок оказания коммунальных услуг, регламент принятия решений УО и механизмы контроля за деятельностью УО. Учитывая динамику изменения законодательства в сфере ЖКХ, УО и собственники нуждаются в разъяснениях принятых поправок и информировании о предстоящих изменениях.

География проекта

Чувашская Республика

Целевые группы

1. Собственники помещений в многоквартирных домах